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農地の売買、贈与、貸借等の許可について

農地の売買、贈与、貸借等の許可について
(2020年4月24日更新)

 農地の売買、贈与、貸借などには農地法第3条に基づく農業委員会の許可が必要です。

 ※この許可を受けないでした行為は、無効となりますのでご注意ください。

 なお、農地の売買、貸借については農業経営基盤強化促進法に基づく方法もあります。

 農地を買いたい(売りたい)方、農地を借りたい(貸したい)方、まずは農業委員会にご相談ください!

農地法第3条の主な許可基準

 農地法第3条に基づく許可を受けるためには、次のすべてを満たす必要があります。(個人の場合は1、3、4,5を満たすこと)

1 全部効率利用要件   今回の申請農地を含め、所有している農地または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること 
 2  農地所有適格法人要件  法人の場合は、農地所有適格法人要件の要件を満たすこと
 3  農作業常時従事要件  申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること
 4  下限面積要件  今回の申請農地を含め、耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること
 5  地域との調和要件  今回の申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと

 ※農地所有適格法人とは・・・農業を事業の中心とすること、農業者が中心となって組織されることなどの農地法第2条第3項の要件を満たす法人をいいます。

 ※下限面積要件とは・・・経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的に、かつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する農地面積が一定以上にならないと許可できないとするものです。

伊万里市農業委員会管内の下限面積

地域 下限面積 
 伊万里市全域  50アール(5,000平方メートル)

 伊万里市空き家情報バンクに登録された

空き家に付随する農地で農業委員会が

指定した農地(居住することが条件)

0.01アール(1平方メートル)

農地法第3条許可事務の流れ

 伊万里市農業委員会では、農地法第3条の申請書の受付締切日から許可書の交付までの事務処理の標準処理期間を28日と定めております。

 ご相談から許可申請・許可書交付までの流れは以下のとおりです。

申請の流れ

申請についての相談

 農業委員会事務局までお越しいただくか、お電話をお願いします。

  住所:伊万里市立花町1355番地1(伊万里市役所2階)

  TEL:0955-23-2502(内線2731または2732)

  ↓

申請書の記入

  申請内容に応じて申請書をご記入いただきます。(申請用紙は農業委員会にあります。)なお、記入にあたっては別添の記入例をご参照ください。

  ↓

必要書類の入手

  別添の必要書類一覧表をご参照ください。申請内容に応じて必要書類が異なります。

  ↓

申請書提出前の再確認

 記入漏れや必要書類の不足があると、追加提出等により許可までに時間がかかったり、不許可になたりする場合があります。申請前にもう一度、記入例や必要書類チェックリストでご確認ください。

  ↓

申請書の提出/受付

 農業委員会事務局まで本人または代理人がお越しください。

 許可書の交付までの流れは、当日お渡しする「申請書受付のお知らせ」でご確認ください。

 

農業委員会の流れ

 (申請書の受付締切日から許可書の交付までの事務の標準処理期間は28日です。)

申請書の提出/受付(申請〆切 16日)

  ↓

申請内容の審査(現地確認 20日頃)

 申請書の記載ない世に漏れがないか、農地法第3条の許可基準に適合するかを審査し、必要に応じて申請者の方に確認いたします。また、現地調査を行います。

  ↓

農業委員会(開催日 3日)

  ↓

許可書の交付(13日頃)

 市を通じて交付しますので、農業委員会事務局までお越しください。

 

令和2年度 伊万里市農業委員会 年間活動計画

 

                          

申請受付締切  定例農業委員会 
 3月16日(月)  4月2日(木)
 4月16日(木)  5月1日(金)
 5月18日(月)  6月4日(木)
 6月16日(火)  7月3日(金)
 7月16日(木)  8月3日(月)
 8月17日(月)  9月4日(金)
 9月16日(水)  10月5日(月)
 10月16日(金)  11月2日(月)
 11月16日(月)  12月3日(木)
 12月16日(水)  1月4日(月)
 1月18日(月)  2月3日(水)
 2月16日(火)

 3月3日(水)    

  農地法第3条申請書記入例、様式等

ダウンロード

1. 農地法第3条申請書 様式(PDF文書 260KB)

2. 農地法第3条申請書 様式(WORD形式 140KB)

3. 農地法第3条申請書 記入例(PDF文書 272KB)

4. 添付書類、原本還付請求書(所有権移転)(PDF形式 59KB)

5. 添付書類、原本還付請求書(使用貸借)(PDF形式 59KB)